Bộ Xây dựng đề xuất bắt buộc bố trí chỗ để xe điện, trạm sạc xe điện trong chung cư

Chung cư xây mới phải có khu để xe điện, trạm sạc riêng biệt

Theo đề xuất, các dự án chung cư xây mới bắt buộc phải bố trí:

• Khu vực để ô tô điện

• Khu vực để xe máy điện, xe đạp điện

• Khu vực sạc xe điện

• Khu vực đổi pin xe điện

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chuyên biệt cho xe điện

Khu vực để xe điện phải nằm trong phần diện tích đã được phê duyệt của dự án. Trường hợp không thể bố trí ngoài trời hoặc trên mặt đất, chủ đầu tư có thể bố trí trong tầng hầm chung cư nhưng phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu an toàn.

Tách biệt khu vực để xe điện với xe xăng, dầu

Bộ Xây dựng nhấn mạnh việc phân vùng độc lập:

• Tách biệt khu để xe điện với xe sử dụng động cơ đốt trong

• Tách riêng khu để ô tô điện và xe hai bánh điện

Khoảng cách an toàn tối thiểu giữa các khu vực để xe là 2 mét. Trường hợp không đảm bảo khoảng cách, phải sử dụng tường hoặc vách ngăn không cháy, cao tối thiểu 2 mét để ngăn cách.

Khu vực để xe điện cần bố trí gần lối ra vào, đường dốc, thuận tiện cho lưu thông và tiếp cận của lực lượng chữa cháy. Nếu đặt tại tầng hầm, phải đảm bảo thông gió, thoát khói hiệu quả.

Siết chặt yêu cầu phòng cháy chữa cháy với khu để xe điện

Khu vực để xe và sạc xe điện phải được trang bị:

• Camera giám sát phát hiện cháy sớm thông qua nhận diện nhiệt độ, khói, lửa

• Phương án xử lý sự cố cháy nổ phù hợp với đặc tính pin xe điện

• Hệ thống thông gió, thoát khói đạt chuẩn theo QCVN 06:2022/BXD

• Hệ thống điện đủ công suất, đảm bảo vận hành an toàn

Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng phải đảm bảo đủ độ sáng, chống chói, có đèn chiếu sáng sự cố, biển chỉ dẫn thoát nạn, vạch sơn, biển báo và các cảnh báo an toàn trực quan.

Quy định cụ thể với khu sạc xe điện trong chung cư

Đối với khu sạc ô tô điện:

• Phải tách biệt với các khu vực khác

• Mỗi khu sạc không quá 20 chỗ

• Diện tích tối đa 1.500 m² nếu trên mặt đất, hoặc 1.000 m² nếu trong tầng hầm

• Các khoang sạc phải được ngăn cách bằng tường chống cháy hoặc giải pháp kỹ thuật tương đương

Đối với khu sạc xe máy điện, xe đạp điện:

• Tối đa 150 chỗ sạc/khu

• Diện tích không vượt quá 500 m² (trên mặt đất) hoặc 300 m² (tầng hầm)

• Phải có lối thoát nạn trực tiếp ra ngoài và hệ thống thông gió độc lập

Khu đổi pin xe điện không được đặt trong chung cư

Bộ Xây dựng đề xuất không bố trí khu đổi pin xe điện bên trong nhà chung cư. Khu vực này phải được đặt bên ngoài, ở vị trí thuận lợi, không gây cản trở giao thông và đảm bảo an toàn.

Chung cư hiện hữu được linh hoạt triển khai

• Chung cư xây mới: Bắt buộc phải bố trí khu để xe điện theo quy định

• Chung cư hiện hữu: Việc bổ sung khu để xe điện phụ thuộc vào điều kiện không gian và hạ tầng kỹ thuật thực tế

Xe điện tăng nhanh, hạ tầng cần theo kịp

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, Việt Nam hiện có khoảng 6,7 triệu ô tô, trong đó gần 200.000 ô tô điện. Với xe hai bánh, cả nước có khoảng 70 triệu xe máy, trong đó khoảng 3 triệu xe máy điện – con số dự kiến tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới.

Việc bổ sung quy định bắt buộc bố trí chỗ để xe điện và trạm sạc trong chung cư được đánh giá là bước đi quan trọng, giúp hạ tầng đô thị theo kịp xu hướng xe điện hóa, đồng thời nâng cao an toàn và tiện ích cho cư dân.